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～成功の研究～
知って得する起業とビジネスのヒント

─────────────── 第245号

多様なビジネスの現場に深くかかわる公認
会計士・税理士の立場で、見たこと・得た
知識・感じたことを、特に起業を志す人や
スモールビジネスの経営者の成功につなが
るよう、楽しく・分かりやすくお届けしま
す。
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目次
■今回のテーマ：消費税還付ビジネス
■まとめ
■編集後記
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来月から消費税が10％になります。
今回も増税延期を予想する方がいらっしゃ
いましたが、私達の感覚は違っていました。

今回の延期はなさそう、と半年以上前から。
なにしろ前２回の延期があった時に比して、
国が出してくる施策やら資料やらがやたら
にきめ細かく多かったからです。

Ｑ＆Ａはこれ、レジの補助金はどう、山ほ
ど出てきて、これをなかったものにするの
はかえって混乱するだろうなというくらい
でした。

今回１０％と一緒に入った軽減税率が余分
な混乱を招くとは思いますが限定的でしょ
うし、ここまではまぁ良いでしょう。

ただ、その先に既に導入が決まっているイ
ンボイス制度は難物です。

生活者に無関係だとマスコミもほとんど報
道しないのですが、消費税導入以来の構造
変更と言ってもよく、起業家や零細事業者
には確実にマイナスの効果を与えるはず。
また改めて取り上げようと思います。

さて、ここで今回のタイトル「消費税還付
ビジネス」
実は、私達会計事務所のお仕事の１ジャン
ルです。

このビジネス、お客様の設備投資に伴う消
費税還付をお手伝いするもので、これ１本
で荒稼ぎされている税理士先生もいらっし
ゃいます。

主なお客様は、億円単位の投資用賃貸住宅
を買う人・会社。
その建物の消費税の還付を○％の成功報酬
などで請け負うわけです。

建物が２億１，６００万なら、その１，６
００万の消費税。
これを取り返します。

ただ、住宅の家賃は非課税。

非課税の売上しかない場合、買ったモノに
付いている消費税は、普通にやっていると
取り返すことなどできません。

これをなんとかします。

たとえば「自動販売機スキーム」
と検索すればあれこれ出てくると思います
が、これはかつて流行した手法です。

他にも、経過措置狙いの「法人ごと売買」。
以前は、ある年以前の設立法人であれば規
制がかからないという時期がありました。

件の「これ１本で荒稼ぎされている先生」
などは、そのために何社も設立しておき、
依頼があったら、まずはその法人ごと販売
してニーズに応えていました。
「この会社を使って物件を買ってください
」と。

でも今はそれもダメ。
度重なる税制改正はスキームを次々と潰し
てきました。

じゃあ今できるのはないのか？
ないことはないです。

それは「金の売買」スキーム。
これも検索すると出てくると思いますが、
今のところ有効です。

・会社を設立する。
・不動産を買う
・一定規模以上の金を売買する。
以上。

書くと簡単なのですが、会社をいつ設立し
て物件を買って決算月をいつにするか、金
の売買する額とタイミング、などを想定家
賃の額・発生時期などから設計し、最低３
年ほどは慎重に管理する必要があります。

金額も大きく、理論的な裏付けはあります
がリスクもないわけではなく、どの事務所
でも取り扱っているわけではありません。

そのため、これをやる私達の事務所には、
大々的に宣伝しなくても業者さん等を通し
て一定数の案件が入ってきます。

昔からのお客様で新たに不動産投資をしよ
うかなとご検討を始めた社長からも、
「そんな話を聞いたのですが、
先生のところは「やる方の事務所ですか？」」
と再確認を求められたこともありました。

「はい。やる方の事務所です。」

ただ、どうせやるのであれば裏メニューで
はなく、宣伝して大々的にやるのも良いか
もしれません。
おそらくここ１，２年で封じられる話でし
ょうから。

・・・・と書いた上で見返してみると、よ
く知らない人からすれば○○スキームとや
ら、悪徳税理士の所業ですね。

本メルマガ愛読者の父からもクレームのメ
ールが来そうな気がしています。
「どうやら国に迷惑をかけている話のよう
だが、いったい何をやっているんだ。」と。

■まとめ
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消費税還付「金の売買」スキームやってま
す。

■編集後記
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ＺＯＺＯの前澤社長が会社を売っちゃいま
したね。
ＺＯＺＯスーツがつまずきの原因の１つと
も報道されていました。

たしかに下記の「編集後記」
https://www.ascinc.co.jp/report/1179/
では、このスーツへの期待と失望の体験を
辛口に書きましたが、そのアイデアは今で
も良かったと思います。

アプリ（ソフトウェア）の完成度が低かっ
ただけ。

もしくは今のスマホのスペックが、アイデ
アに追い付かなかっただけなのかもしれま
せん。

前澤社長のことは個人的になんとも思って
いませんが、その点は少し残念に思ってい
ます。

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