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投資用はともかく、自宅を買うかどうか。
迷うことがあると思います。

お客様だけでなく、私共の従業員にもその
ようなタイミングが訪れるので、時折相談
されたり報告を受けたりすることがありま
す。

その際私はどうしているか。

全面的に賛成していますし、買った人には
良い判断をしたね、と言っています。

これは買い物全般に言えることですが、
いつが買い時かというと「買いたい時」、
不動産も基本的にそれで良いと考えるから
です。

会計士で税理士なんだから、もっと緻密な
議論がないの？と思われるかもしれません。

たしかに緻密ではありませんが、経験的に
は実感しています。

年末調整や所得税の確定申告に２、３年従
事すれば、住宅ローン控除が所得税を消し
去るパワーを何度も目にします。

日本が国として持家を支えていることがよ
く分かります。

持家を優遇する税制はこれ以外にもいくつ
もあります。

ロバート・キヨサキが自宅を負債とまで言
っているのは、彼が日本に住んでいないか
らでしょう。

また別の経験から言うと、「今高いから、、
、」と見送っていた人が、都合よく安くな
って買えたのを見たことがありません。
（これは投資用不動産も同じ）

さらに、これも良く言われることですが、
将来日本の人口が減って住宅が余る。
その時には安くなるという話があります。

そうかもしれません。
でもそれいつですか。

年寄りになった時、
ようやく安くなったからと買うでしょうか。

今買ったとして、
死ぬ間際に、自宅の価値の目減りを後悔す
るでしょうか。

そう考えると、今買いたいならそうすれば
良い。

それは独身女性も同じです。

かつては、独身女性が家を買うのはいかが
なものか、という風潮がありました。
結婚したらどうするんだ。
もう結婚しないと宣言するのに等しいんじ
ゃないか。
という考え方です。

かつてはそうだったかもしれません。
でも、私はまったくそうは思いません。

本当に結婚したら貸して賃貸収入を得れば
良いし、３分の１の確率で離婚するのですか
ら、それに備える必要があります。

女性は出産等でどうしても職業から離れや
すい立場、つまり不安定な立場に置かれま
す。その状態で旦那の収入だけに依存して
いたらさらに不安定。

言いたいことも言えなくなりますし、本当
に離婚した時には経済的にも心配。
慰謝料や養育費がまともに払われないケー
スだって山ほどあります。

そう考えると独身女性こそ真剣に考えても
良いかもしれません。

以上、買いたい時に買えば良いのですが、
だからといって何でも良いから買えと言っ
ている訳ではありません。
将来を見据え、何を買うかの吟味は当然大
切。

私個人的には、貸しやすい・売りやすい、
という視点で考えるべきと強く考えていま
すが、何を大切に考えるかは人によって違
うのだと思います。

■まとめ
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不動産の買い時＝買いたい時

■編集後記
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ＷＢＣ感動しました。

野球選手ってあんなに格好良かったでした
っけ？

昔は野球部は悪い奴らの集団と相場が決ま
ってましたし、プロ野球選手もだいたいそ
んな感じだった気がしますが、今はまった
く違うんですね。
（超一流だから違うのでしょうか。）

いずれにせよ栗山監督と代表メンバー、最
高でした！

おめでとう！
ありがとう！